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世邦魏理仕:上季商业投资反弹 料上半年更多中型买卖

世邦魏理仕指,本港去年商业投资市场总成交额逾520亿元,较前年约680亿元减少。当中第4季录得逾320亿元成交额,主要来自基汇资本购入太古城中心一期,以及高银出售九龙湾总部,两项成交占全年的45%。


香港资本市场部执行董事兼主管甄浚岷认为,上季商业投资明显反弹,有基金购入写字楼项目是良好讯号。他指,市场资金多,部分基金或私人投资者正等候时机入货。随著新型肺炎疫苗面世,经济有望好转,有投资者已因应商业物业价格下跌偷步入市,相信今年上半年有更多中型买卖。


甄浚岷指,基金习惯向银行借贷,利用杠杆达至投资回报,但去年银行批出贷款保守,令基金去年买卖减慢。随著近期政府放宽借贷比率,相信今年基金投资会更活跃。他又指,入境限制令中资的商业买卖减少,相信放宽限制前,今年相关交易仍会淡静。


世邦魏理仕指,政府放宽非住宅物业辣招后,分层写字楼成交明显增加,铺位亦因为价钱更便宜,带动成交上升。

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