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“鱿鱼游戏”中国版――杭州大逃杀,正在上演

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杭州出现踩踏式出货


在“房地产税试点”的阴影笼罩下,截至10月31日,透明售房网上显示杭州市区(不含临安)二手房挂牌量达到157667套,创下了历史新高。


要知道,二小姐为了结算投资杭州的利润,在2019年整整卖了一年的房子,从春天卖到冬天。那时候我也观察过这个数据,挂牌量维持在六、七、八万套左右,当时我已经颇为感慨:“杭州的二手挂牌量咋这么大?上海,人口数量是杭州的三倍,二手房月成交好几万套的城市,挂牌量也就只有这个数。”


没想到事隔两年后再来看,挂牌量已经从当初的6万套暴增至15.7万套了。这准备出货的数量,连帝都都望尘莫及我宇宙杭啊!


踩踏的挂牌量,低迷的成交量


挂牌量15.7万套


那么成交量呢?


由于杭州的成交数据是“按周”公布的,我写这篇文章的时候暂时只有十月份前三周的数据,但已经很能说明问题了。(数据来源:透明售房网好找房APP)


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根据透明售房网的数据显示,剔除商住办公等非住宅后,杭州十月份前三个星期的主城区二手住宅成交套数分别为190套、418套和406套,二小姐合理预测本月主城区二手住宅成交套数大约在1500套上下。


Լ1500/157667=0.95%


二手住宅的成交率只有0.95%


上海巅峰期


月成交4.2万套


挂牌也只有6万套


一个半月之内就能把上海所有挂牌的房子扫空,这才是具有流动性的不动产。


杭州的挂牌二手房已经成为一个危机重重的堰塞湖,钱江世纪城、未来科技城、良渚、闲林、下沙等板块,出货量最高。不少小区挂牌量都在100套以上,体量大的楼盘甚至能达到四五百套。(图片源自“杭州楼市动态”)


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大江东的东湖城、世纪城的创世纪、檀悦、美哉美城、三墩北的万科融信西雅图、未来科技城的未来悦、蒋村的融创河滨之城、蒋村的申花的融信蓝孔雀、艮北新城的地铁绿城杨柳郡…….当初万人摇的红盘,如今挂牌量月增50%以上。


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挂牌157667套,成交1500套,所以,杭州房东们现在玩的是一个叫“百里挑一”的大逃杀游戏吗?


鱿鱼游戏大逃杀


今年大爆的韩剧《鱿鱼游戏》里,456个因犯罪、贪婪、颓唐、赌博等原因被命运横扫出局的社会边缘人,披着“童年游戏”的外衣,开始了大逃杀之旅,赢了的人可以获得456亿韩元的奖金。


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看到了没?


这就是“天选之子”的价值


你凭本事成为1/456=0.21%的天选之子


你就可以获得456亿韩元


而今天,当个杭州房东竟然要成为那个0.95%的天选之子,才能卖掉房子。


按照同等难度和奖金计算


杭州每个成功卖出房子的房东


等于拿到了100亿韩元的奖金耶!


这感觉就像,你千辛万苦考上了北大清华,却只用它来找杭州四季青档口卖衣服的工作。


《鱿鱼游戏》里,“天选之子”要连续赢得“一二三 木头人”、“抠糖饼”、“拔河”、“打弹珠”、“高空走玻璃桥”和“鱿鱼游戏”,才能最终通关;


那么杭州卖房呢?房东们要学会什么技巧,才能把房子卖出去?二小姐的知识星球里收到了好多类似的提问。


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宝贝,我也一脸懵逼啊!


二小姐大学毕业后搞房子搞了16年


都没有遇见过低至0.95%的成交率啊


我开设的“风云一号训练营”,因为有难度,通关率仅有23%,就已经被无数人吐槽怎么这么难,甚至怀疑它的真实性了。


如今杭州卖房的成交率仅有0.95%


这已经不是具有正常社会属性的投资了


这完全就是摸奖、中彩票的领域了


在这种极低的成交概率面前


“卖房技巧”已经无济于事了


在数学的统计推断中,小概率事件可以直接处理成不可能事件,以节约成本。什么“梦想还是要有的,万一实现了呢”这类心灵鸡汤,你听都不要听,信都不要信。


双11快到了


二小姐说


秒杀都是陪葬的炮灰


不要去参加商家举办的秒杀活动


浪费时间


杭州卖房出现出货踩踏现象了


二手房挂牌成交率只有0.95%


二小姐说


百里挑一等于不成交


干脆不要去挂牌


“鱿鱼游戏”中国版正在杭州上演


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杭州房东们团结起来


连牌都不要去挂!


去挂牌的都是炮灰


因为注定无法成交


你不可能是那个0.95%的天选之子


天寒地冻,限购变严,信贷收缩


今日绝不是卖房好时机


绝不自取其辱!

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