十大屋苑之一的鲗鱼涌太古城，有两房户成交价重上千万元大关，为近月罕见。中原地产分行区域营业经理王秀芬表示，太古城海天花园恒天阁低层E室，实用面积584方呎，2房间隔，望内园，以1000万元沽出，实呎17123元。买家为外区用家，原业主2014年2月820万元购入，持货近9年

长沙湾单幢盘晓悦录二手蚀让成交。中原地产副区域营业董事欧阳振邦表示，晓悦中层C室，实用面积193方呎，开放式间隔，望开扬市景，最初开价360万元，最新减至343万元沽出，实呎17772元。原业主2014年12月约388万元一手买入，持货约8年，帐面需蚀让45万元或12%离场。

半新盘蚀让潮持续，楼龄仅约两年半的大埔天钻再有业主蚀让离场。美联物业助理区域经理杨浩然表示，天钻10座低层H室，实用面积750方呎，3房1套间隔，原业主开价约898万元放盘，因急于移民、赶于圣诞前沽出物业，与新买家议价102万元或约11%，以796万元沽出、实呎10,613元。

港岛东指标屋苑鲗鱼涌太古城，在圣诞前夕的平安夜单日录两宗成交。中原地产分区营业经理李百达表示，太古城最新录得成交包括恒山阁低层D室，实用593方呎、属屋苑2房则王间隔，以850万元易手、实呎14,334元。

近日各区二手交投量略为好转，惟楼价跌势持续，十大屋苑之一的天水围嘉湖山庄新录蚀让成交。祥益地产高级分行经理谢利官表示，嘉湖山庄景湖居10座中层E室，实用面积446方呎，2房间隔，新近获区内客以452万元承接，实呎10,135元，属市价。

新地（0016）旗下已届现楼的九龙站豪宅天玺，新录4个月来首宗一手成交；据成交纪录册显示，天玺皇钻玺79楼D室(第21座3区)，实用面积1091方呎4房间隔，最新以5500万元招标售出、实呎50,412元；买家采180天成交期，并可享首3年保修。

新盘市场继续录得特色户成交。信置（0083）及市建局等合作发展、已届现楼的观塘凯汇，今日透过招标售出第1座50楼J室，实用面积583方呎、2房连储物室间隔另连466方呎天台，成交价1260万元、实呎21,612万元，买家成交期150日。凯汇本月累沽约5伙，吸金约7042万元。

楼市气氛回暖，亿京旗下已届现楼的大埔白石角海日湾、海日湾II，12月至今暂录约10宗一手成交、吸金总额逾1.7亿；其中海日湾，最新透过招标以2661.1万元，售出COURT D第2座11楼B室，实用面积1363方呎3房连储物房间隔、实呎19,524元，买家成交期为105日。

二手交投回暖，利嘉阁高级分区市务董事彭锦添表示，12月至今青衣全区总体二手成交暂录约62宗，已超越11月全月约61宗纪录，当中翠怡花园第5座中层E室，实用面积约443方呎两房间隔，以约513.8万元易手，实呎11,598元，比市价低约3%；原业主2009年以192万元买入，持货13年

一、二手楼市交投回暖，新界豪宅亦具承接力。希慎（0014）及香港兴业（0480）合作发展、已届现楼的大埔露辉路林海山城，两个月来再次录得一手成交，最新连沽两伙4房大户，单日吸金近5500万元。

二手交投回暖，美联物业市务经理陈伟明表示，荃湾老牌屋苑荃威花园，新录H座低层2室易手，属实用面积约473方呎两房单位、望山景并附装修，买卖双方议价后以368万元成交，折合实呎7780元，新买家为内地回流首置客；原业主2005年以约97.5万元购入，持有该物17年，帐面获利约270.5万元或2.8倍。

“白居二”客持续入市下，近年入伙居屋楼价持续大幅上升。中原首席分区营业经理丘汉伟表示，临近年底，“白居二”客仍积极入市，其中荃湾尚翠苑B座中层3室，实用面积439方呎，2房间隔，原业主一手买入后不惜工本豪装单位，媲美一手私楼，获“白居二”客以576.5万元承接，实呎13132元。

楼市交投气氛稍回暖，信置(0083)旗下已届现楼的何文田嘉道理道豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，今日连沽两伙3房、及4房单位，单日吸金约1.99亿元，市场估计由同一组买家购入。

综合市场资讯，12月迄今主要新盘成交累积录约165宗，当中恒地(0012)旗下粉岭北 ONE INNOVALE-Cabanna(项目第3期)，今日连沽两伙实用面积301、及317方呎，位处E座中层的1房连衣帽间户型，成交价434.32万及443.7万元，实呎1.39万及1.44万元

一直屡录二手蚀让的上水天峦，再有名人沽出手持物业。市场消息指，由佳宝超市老板林晓毅及相关人士持有的天峦莱茵河大道单号屋，最新以“卖壳”形式易手，有传作价约1.2亿元，该洋房实用3949方呎，采5房设计，连6334方呎花园，并附私家泳池，实呎约3万元。资料显示

二手市况稍回暖，利嘉阁高级分区市务董事彭锦添表示，12月至今青衣区整体二手成交暂录约59宗，与上月相若，区内指标屋苑盈翠半岛，新录第9座中层H室易手，属实用面积约513方呎两房连套间隔，以约788万元成交，实呎15,360元，比市价低约3%。

华懋旗下港岛西半山现楼豪宅大学阁，12月至今连录3宗成交，单月套现1.96亿元；成交纪录册显示，项目最新售出第1座1楼B室，实用面积1515方呎，4房3套间隔另连429方呎平台，成交价6500万元，折合实呎42,904元。大学阁自去年10月推售以来，至今累售16伙单位，套现约13.35亿元。

协成行旗下已届现楼的何文田胜利道芳菲，最新以1201.6万元售出10楼A室，属实用面积465方呎2房户、折合实呎25,841元。芳菲本月至今累积售出6伙、吸金近5300万元，而上述新成交，属芳菲暂时最高成交价纪录。

大围柏傲庄I开始入伙之际，已累录约45宗租务成交，中原地产高级区域董事欧伟基表示，柏傲庄目前约有190个租赁放盘，屋苑新近录得第3B座中层E室租务成交，属实用面积701方呎3房连套房间隔，业主开价约3万元，议价后以2.65万元获承租，实呎租金约38元，即减价3500元或12%，租客为同区家庭客。

沙田上车屋苑欣庭轩，本月至今暂录约8宗成交，中原地产区域营业董事黎宗文表示，大市气氛好转，欣廷轩新录第1座低层F室易手，实用面积414方呎2房间隔，原业主放盘叫价约710万元，议价后以598万元易手，实呎14,444元，累减112万元或16%，新买家为上车客。