十大屋苑之一的鲗鱼涌太古城，有两房户成交价重上千万元大关，为近月罕见。中原地产分行区域营业经理王秀芬表示，太古城海天花园恒天阁低层E室，实用面积584方呎，2房间隔，望内园，以1000万元沽出，实呎17123元。买家为外区用家，原业主2014年2月820万元购入，持货近9年

随著内地及本港陆续放宽防疫措施，新年前通关有望，带动二手交投气氛转好。中原地产分行分区营业经理陈鸿霆表示，马鞍山4天假期暂录约23宗成交，本月至今累录约100宗成交，较上月同期约72宗升39%，其中区内指标屋苑之一的新港城，本月暂录约21宗成交，最新成交位于R座中层05室，实用面积503方呎

九建（0034）旗下、位于将军澳的海茵庄园已届现楼，发展商近日积极交楼、并展开现楼销售部署。项目今日更新价单1至4号，为当中45伙指定单位新增多项直减折扣优惠，令个别单位最高折扣额由原有的3%大增至20%，而价单定价不变，变相为个别单位减价。

综合市场资讯，12月至今整体新盘成交累积录得约185宗，当中新地（0016）旗下已届现楼的元朗锦田PARK YOHO Bologna，今日售出2伙开放式户、吸金约820万元，售出单位包括第8B座3楼、5楼D室，实用面积同为279方呎，成交价402.13万、418.51万元

整体市况回暖，连带较“冷门”的新界一手洋房亦录得高价成交。国际集团牵头发展、早于2016年10月已推出的西贡白石窝洋房项目尚林，最新售出F号屋，为项目去年9月后、即1年零3个月来首录一手成交。

楼市气氛回暖，亿京旗下已届现楼的大埔白石角海日湾、海日湾II，12月至今暂录约10宗一手成交、吸金总额逾1.7亿；其中海日湾，最新透过招标以2661.1万元，售出COURT D第2座11楼B室，实用面积1363方呎3房连储物房间隔、实呎19,524元，买家成交期为105日。

二手交投回暖，利嘉阁高级分区市务董事彭锦添表示，12月至今青衣全区总体二手成交暂录约62宗，已超越11月全月约61宗纪录，当中翠怡花园第5座中层E室，实用面积约443方呎两房间隔，以约513.8万元易手，实呎11,598元，比市价低约3%；原业主2009年以192万元买入，持货13年

一、二手楼市交投回暖，新界豪宅亦具承接力。希慎（0014）及香港兴业（0480）合作发展、已届现楼的大埔露辉路林海山城，两个月来再次录得一手成交，最新连沽两伙4房大户，单日吸金近5500万元。

二手交投回暖，马湾珀丽湾本月至今暂录约5宗成交。美联物业高级营业经理凌光盛表示，珀丽湾第12座高层G室，实用面积531方呎两房单位、享海景及内园景，原业主因移民放售，开价650万元，双方议价后减价100万元或15%，以550万元成交、实呎10,358元。原业主2008年以约257万元购入

今日冬至，加上圣诞节临近，新盘市场气氛淡静；万科香港旗下邻近港铁深水埗站的医局街连方I，上载新销售安排， 下周一“拆礼物日”(26日)新一轮发售2伙，包括17楼实用面积290方呎C室1房户，扣除16%直减折扣，折实价645.1万元、折实呎价22,246元；及19楼实用面积266方呎开放式 Plus

新盘市场气氛稍为回暖之际，新地(0016)、恒地(0012)及会德丰合作发展的西环坚尼地城KENNEDY 38，更新销售安排，将两伙特色户的招标时间，改为12月26日(下周一)至2023年3月31日。上述两伙单位，包括33楼A室4房户，实用面积1000方呎连779方呎天台；另33楼B室2房户

二手市况回暖，中原地产高级区域营业经理许永生表示，荔枝角西九四小龙之一碧海蓝天，12月至今暂录约5宗成交，屋苑新录第3座高层E室易手，实用面积505方呎两房间隔，向西南望海景，原业主最初开价930万元，减价73万元或约8%后，以857万元易手，实呎16,970元，新买家为外区客。 

楼市交投气氛稍回暖，信置(0083)旗下已届现楼的何文田嘉道理道豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS，今日连沽两伙3房、及4房单位，单日吸金约1.99亿元，市场估计由同一组买家购入。

综合市场资讯，12月迄今主要新盘成交累积录约165宗，当中恒地(0012)旗下粉岭北 ONE INNOVALE-Cabanna(项目第3期)，今日连沽两伙实用面积301、及317方呎，位处E座中层的1房连衣帽间户型，成交价434.32万及443.7万元，实呎1.39万及1.44万元

近日市场气氛回暖，带动成交量回升，青衣区12月至今暂时累积录约61宗二手成交，较上月同期升13%，仅低于4月全月录约85宗。

年底住宅租务淡季之际，奥运站君汇港新录一宗2房租务成交；香港置业区域营业董事苏国荣表示，君汇港第6座高层E室，属实用面积478方呎2房间隔，望海景及公园景，业主以约1.98万元放租约4日后，获外区客洽询，双方议价后以1.8万元租出，实呎租金约38元，即减价1800元或9%。

综合市场资讯，12月迄今主要新盘累积录逾160宗一手成交之际，市场同期亦录得约35宗取消交易或挞订个案；当中帝国集团及香港小轮（0050）合作、已届现楼的屯门青山公路帝御．岚天，新录买家挞大订，为第7座11楼11室，实用面积213方呎开放式间隔，原于2021年2月以365.95万元售出

“白居二”客持续入市下，加上业主续扩大议价幅度，令部分地区二手交投急升。中原地产高级分区营业经理锺宏远表示，随著内地及本港防疫措施一再放松，市场情绪逐渐改善，入市气氛亦回升。屯门区本月至今暂录约140宗二手成交，较上月同期增加三成，普遍业主仍愿意扩大议价空间，其中屯门华都花园2座低层G室

大围站柏傲庄二期首录租赁成交。中原地产分行区域营业经理卜颖芝表示，柏傲庄料于本月陆续入伙，租赁交投活跃，屋苑至今暂录约45宗租成交，屋苑二期录首宗租赁成交，单位为二期7A座中层E室，实用面积264方呎，开放式间隔，放盘时开价约15000元，其后减至13000元，日前议价后以12500元租出

二手市况稍回暖，利嘉阁高级分区市务董事彭锦添表示，12月至今青衣区整体二手成交暂录约59宗，与上月相若，区内指标屋苑盈翠半岛，新录第9座中层H室易手，属实用面积约513方呎两房连套间隔，以约788万元成交，实呎15,360元，比市价低约3%。