长沙湾单幢盘晓悦录二手蚀让成交。中原地产副区域营业董事欧阳振邦表示，晓悦中层C室，实用面积193方呎，开放式间隔，望开扬市景，最初开价360万元，最新减至343万元沽出，实呎17772元。原业主2014年12月约388万元一手买入，持货约8年，帐面需蚀让45万元或12%离场。

港岛东指标屋苑鲗鱼涌太古城，在圣诞前夕的平安夜单日录两宗成交。中原地产分区营业经理李百达表示，太古城最新录得成交包括恒山阁低层D室，实用593方呎、属屋苑2房则王间隔，以850万元易手、实呎14,334元。

市场预期短期通关在望，二手楼市气氛近日明显好转。中原地产副区域营业经理王勤学表示，大市气氛向好，加上楼价跌幅显著，带动成交量逐步回升，元朗本月录约72宗二手成交，已近追平上月全月73宗水平，反映买家入市步伐正在加快。

港岛东指标屋苑太古城12月至今录得11宗成交，平均实呎约1.65万元。中原地产区域营业经理王秀芬透露，太古城新录南天阁中层B室易手，为实用面积680方呎3房连套房间隔，望内园景及少海景，以1380万元成交、实呎20,294元，新买家属区外用家；原业主2007年9月以480万元买入，持货15年

二手交投回暖，美联物业市务经理陈伟明表示，荃湾老牌屋苑荃威花园，新录H座低层2室易手，属实用面积约473方呎两房单位、望山景并附装修，买卖双方议价后以368万元成交，折合实呎7780元，新买家为内地回流首置客；原业主2005年以约97.5万元购入，持有该物17年，帐面获利约270.5万元或2.8倍。

二手市场持续录得蚀让成交，美联物业高级区域经理姚伟明表示，荃湾乐悠居，本月至今暂录约3宗成交，其中一个低层6室，实用面积约312方呎一房户，新近以488万元成交，实呎15,641元。

Steaker数位资产管理平台创办人暨执行长黄伟轩涉不法吸金，涉嫌从2020年起在官网成立保本投资方案，以高固定利率对外招揽投资，不法金额达数亿，稍早遭检方声押。事实上，黄伟轩靠著比特币交易起家，进而

洛杉矶天使休赛季积极补强，明年目标剑指睽违9年的季后赛，日籍二刀流球星大谷翔平对球队战力也十分关心。对此，《Bleacher Report》针对30队休赛季的补强进行评分，

一直屡录二手蚀让的上水天峦，再有名人沽出手持物业。市场消息指，由佳宝超市老板林晓毅及相关人士持有的天峦莱茵河大道单号屋，最新以“卖壳”形式易手，有传作价约1.2亿元，该洋房实用3949方呎，采5房设计，连6334方呎花园，并附私家泳池，实呎约3万元。资料显示

多个指标屋苑交量回升，十大指标屋苑之一蓝田丽港城，12月至今暂约18宗成交，已超越上月全月11宗水平，平均实呎约1.2万元。中原地产分区营业经理洪金兴表示，丽港城新录第35座中层D室成交，实用面积687方呎、3房1套间隔，新近以738万元易手，实呎10,742元，低市价约一成。

沙田上车屋苑欣庭轩，本月至今暂录约8宗成交，中原地产区域营业董事黎宗文表示，大市气氛好转，欣廷轩新录第1座低层F室易手，实用面积414方呎2房间隔，原业主放盘叫价约710万元，议价后以598万元易手，实呎14,444元，累减112万元或16%，新买家为上车客。

二手豪宅连录承接，中原分行经理卢文颂透露，西半山罗便臣道80号，新录第1座高层D室成交，实用面积840方呎3房1套间隔、向东南望维港景，以2600万元将连车位易手，折合实呎30,952元；原业主2011年5月以1830万元连车位买入，持货11年转手，帐面获利770万元或约42%。

薄扶林贝沙湾3房户录低价易手个案。中原地产高级分区营业董事高鹏表示，贝沙湾4期8座中层C室，实用面积1040方呎，3房1套连工人套房间隔，享海景，以2500万元易手，实呎24,038元。原业主2011年2月1670万元买入，持货约11年，帐面获利830万元或约50%。翻查资料，上述单位对落两层

部份资深投资者年底前蚀让沽货套现，其中手持多个铺位、豪宅单位的投资者谭伯荣，本月初以3850万元售出天后柏傲山6座高层B室，实用1115方呎，3房1套间隔，实呎34529元。资料显示，谭伯荣2014年以4087.7万元一手购入，帐面蚀237.7万元或5.8%，惟当时入市需付楼价8.5%双倍印花税

鲗鱼涌太古城则录大额成交，美联首席助理联席董事范浩铭表示，单位为美菊阁低层H室，实用1,114方呎，属3房连套房海景户，原业主原以2,550万元放售，获外区换楼客垂青，议价后劈价320万元或12.5%、以2,230万元易手，实呎20,018元，为本月屋苑最大宗的成交。

近日“白居二”客蜂拥入市，带动未补价公屋及居屋交投量急增，个别屋苑更录高价成交。据房委会资料显示，新居屋王长沙湾凯乐苑，12月首半个月录5宗成交，包括E座高层4室，实用面积629方呎，3房1套间隔，近日以777万元未补价易手，创屋苑未补价二手成交历来第三高，实呎12,360元。

将军澳维景湾畔12月至今暂录约8宗成交，利嘉阁助理分区经理黄金钦表示，维景湾畔新录第12座低层A室易手，实用面积约503方呎两房间隔、望山景，原业主叫价约920万元放售，随市况降价，累减约164万元或约18%后，以约756万元售出、实呎15,030元，新买家属准备结婚的上车客。

市场一如预期加息，有租客趁楼价持续回软下转租为买。美联区域营业董事梁浩文表示，屯门海典轩1座中层F室，实用面积约457方呎，两房间隔，单位原以638万元放售，最终减价20万元，获区内租客以618万元承接，实呎约13,523元。原业主于2016年以约415万元购入，持货逾6年

再有半新盘业主蚀让离场个案。中原地产高级分行经理叶文浩表示，红磡启岸极高层B1室，实用面积268方呎，1房间隔，采开放式厨房设计，以508万元易手，实呎18955元。原业主于2019年以约615.6万元一手买入单位，3年额印松绑后易手，帐面蚀107.6万元或18%离场，暂为项目蚀幅最大个案。

虽然本港部署通关，惟市场再有外籍客蚀让物业回国。美联物业高级分区营业经理李锦荣表示，东涌东环本月暂录得3宗成交，包括2B座中低层3室，实用面积479方呎，2房间隔，原业主属外籍人士，因决定离港回国，数月前叫价720万元放盘，及后累减100万元或约14%，以620万元易手，实呎12,944元