多个私楼屋苑本月二手成交量明显增加，荃湾愉景新城是其中之一，美联物业联席区域经理锺家豪表示，屋苑本月暂录15宗成交，较上月全月7宗增加逾1倍，屋苑最新录2房成交，有关位为7座中低层C室，属实用485方呎2房户，原业主今年4月起开始放售，当时叫价730万元，放盘多个月，业主近日调低叫价至645万元

二手市场有回暖迹象，适逢白居二中签者陆续入市，带动居屋成交量。利嘉阁地产市务经理刘信仁表示，长沙湾凯乐苑本月暂录19宗成交，最新一宗为A座高层20室，实用面积394方呎，属一房间隔，外望开扬市景及山景。

二手交投回暖，马湾珀丽湾本月至今暂录约5宗成交。美联物业高级营业经理凌光盛表示，珀丽湾第12座高层G室，实用面积531方呎两房单位、享海景及内园景，原业主因移民放售，开价650万元，双方议价后减价100万元或15%，以550万元成交、实呎10,358元。原业主2008年以约257万元购入

白居二买家带动居二市场交投明显上升，惟在加息因素下，楼价越跌越低。将军澳富康花园一个实用431方呎的2房户，最新以308万元（未补地价）易手，做价重返6年前水平。

市况波动，有业主见租客可短期起租，愿意以低市价租出单位。中原地产高级区域营业董事陈凯超表示，西湾河逸涛湾1座中低层C室，实用面积738方呎，3房1套连工人房间隔，望海景，附简单装修，最新以月租2.75万元租出，实用呎租37元，低市价8%。该单位去年以月租3.7万元租出，换言之，月租一年间大跌26%。

再有新香港人低价承接移民盘。美联分行高级营业经理凌光盛表示，马湾珀丽湾1座高层D室，实用面积837方呎，3房1套连工人房间隔，向北望深井及海景。据悉，原业主因移民放售，新买家为居满7年新香港人，以998万元承接，实呎11,924元。原业主2015年以约893万元购入，持货逾7年

新盘市况淡静，惟个别发展商却逆市提价加推。宏安地产（1243）旗下、楼花期约17个月的大角嘴LARCHWOOD，今日加推价单5号共20伙，发展商是次提供最高2.5%直减折扣，较早前公布的价单1至4号，最高折扣15%大减12.5个百分点，令新价单折实均呎达27,880元，较上一张价单高出超过一成。

“北部都会区”对带动新界西北未来市况，近日先后有大业主放售屯门区商场，其中由资深投资者汤君明持有的宝田商场，最新于市场放售，意向价约9亿元。中原(工商铺)写字楼部高级分区营业董事周浩然表示，宝田商场位于屯门鸣琴路99号，是次放售涉及楼高4层商场连62个露天泊车位，总楼面约89,437方呎

“白居二”客本月开始入市，未补价居屋市场再次成为市场焦点，当中更出现“FULL PAY” （未有承造按揭、一次过付清楼价）入市未补价居屋个案。祥益地产高级区域经理黄庆德表示，屯门龙门居15座中层A室，实用面积431方呎，2房间隔、望开扬河景，新近获一名区内绿表客“零议价”斥资280万元“FULL

已故“铺王”邓成波的家族成员，近年接连放售物业，戴德梁行指，该家族持有的屯门菁隽基座商场连车位，最新推出市场放售，意向价3.88亿元，扣除市值约3500万元的车位部份，商场呎价约9176元。

将军澳日出康城近日录得事故同层户挞订重售个案。中原地产分行经理黄仕斌表示，日出康城领都5座左翼中层D室，实用972方呎，4房1套间隔，新近以968万元易手，实呎9959元。据了解，单位曾于今年7月以1120万元售出，其后买家因单位同层曾发生事故而取消交易，业主及后将单位再度放售，至近日获买家承接

核心区甲级商厦身价大跌，第一太平戴维斯指，金钟美国银行中心23楼全层连三个车位，最新获接管人委托放售，意向价5亿元，每呎叫价约3.6万元。资料显示，该物业原于2018年以7.018亿元易手，呎价约50562元，登记买家为恒成国际发展有限公司(FOREVER WINNER INTERNATIONAL

荃湾愉景新城亦有单位劈逾百万后易手。美联物业联席区域经理锺家豪表示，有关单位为7座中层A室，属实用647方呎的3房户，原业主上月初起以1050万元放售，放售一周后便主动减价170万元或16%至880万元，随即获买家垂青，双方议价后再减2万元、终以878万元易手，累积减价172万元或16%

将军澳跨湾大桥将于下月启用，暂未见对将军澳日出康城的屋苑受惠，区内领峯一个3房单位，3年帐蚀百万元离场。中原地产分行经理黄仕斌表示，有关单位为7座高层右翼A室，实用面积680方呎，3房连套房间隔，向西北望海景，原业主在上月起以830万元放售，惟一直未获洽询，近日接受较高的议价空间

内地科网股腾讯（00700）公布第三季业积，同时宣布以实物分派美团 （03690）作为中期股息。消息传出后，本地网民表现雀跃。 腾讯表示，会以每10股腾讯获发1股美团B类普通股基准，向名列股东名册上股

楼市气氛淡静，二手物业成交以减价货为主。中原地产高级分区营业董事柯勇表示，将军澳天晋IIIB第1A座低层C室新近易手，实用面积545方呎两房间隔另连储物房、望市景，原业主今年5月以1045万元放售，累减125万元或12%后，以920万元成交，折合实呎16,881元。

中国恒大（3333）公布，其早年向恒地（0012）收购的元朗和生围项目，已遭资产接管人以6.369亿美元出售、即折合大约50亿港元。所得款项将用于偿还公司于该项目的财务义务。

将军澳日出康城一带供应不绝，部份楼龄相对较高的二手屋苑呎价跌至近年新低。中原地产高级分区营业董事伍锦基表示，日出康城2B期领峰6座高层左翼C室，实用985方呎，四房间隔，今年6月叫价1268万元放售，最新以980万元售出，实呎9949元，为屋苑自2017年、即约5年后实呎首次跌穿1万元水平。

楼价尚未跌定，各区屋苑屡创低价成交，荃湾愉景新城一个套3房单位，最新以765万元易手，做价重返2019年的水平。中原地产副分区营业经理余仲平表示，加息周期下，楼市前景不明朗，业主心态转弱，部分心急业主不惜劈价沽货，愉景新城最新录低价成交，单位为11座高层D室成交，实用面积581方呎，3房连套房间隔

大陆知名地产商恒大财务危机持续恶化，该集团创办人许家印去年遭《香港01》揭发，将3幢位于山顶布力径的别墅向银行抵押。港媒指出，承贷的中国建设银行已于11月1日接管其中一幢，外界戏称为许家印私产被接管的