半新盘蚀让潮持续，楼龄仅约两年半的大埔天钻再有业主蚀让离场。美联物业助理区域经理杨浩然表示，天钻10座低层H室，实用面积750方呎，3房1套间隔，原业主开价约898万元放盘，因急于移民、赶于圣诞前沽出物业，与新买家议价102万元或约11%，以796万元沽出、实呎10,613元。

港岛东指标屋苑太古城12月至今录得11宗成交，平均实呎约1.65万元。中原地产区域营业经理王秀芬透露，太古城新录南天阁中层B室易手，为实用面积680方呎3房连套房间隔，望内园景及少海景，以1380万元成交、实呎20,294元，新买家属区外用家；原业主2007年9月以480万元买入，持货15年

二手交投回暖，美联物业市务经理陈伟明表示，荃湾老牌屋苑荃威花园，新录H座低层2室易手，属实用面积约473方呎两房单位、望山景并附装修，买卖双方议价后以368万元成交，折合实呎7780元，新买家为内地回流首置客；原业主2005年以约97.5万元购入，持有该物17年，帐面获利约270.5万元或2.8倍。

沙田上车屋苑欣庭轩，本月至今暂录约8宗成交，中原地产区域营业董事黎宗文表示，大市气氛好转，欣廷轩新录第1座低层F室易手，实用面积414方呎2房间隔，原业主放盘叫价约710万元，议价后以598万元易手，实呎14,444元，累减112万元或16%，新买家为上车客。

九龙湾指标屋苑德福花园，12月至今暂录约8宗成交；中原地产高级资深区域营业经赖仲轩表示，屋苑Q座高层09室，属实用面积558平方呎两房间隔，望内街景，议价后以686万元成交，折合实呎12,294元，新买家为同区上车客。原业主早于1998年12月以225万元购入，持货24年

马湾珀丽湾12月至今暂录约2宗成交，其中一宗为蚀让个案；中原地产资深分区营业经理黄俊杰指，珀丽湾第18座高层E室，实用面积497方呎2房间隔，望海景及青马大桥，原业主因换楼放，约半年前以600万元放盘，累减60万元或一成后，以540万元沽出、折合实呎10,865元，新买家为新盘向隅客

再有新香港人低价承接移民盘。美联分行高级营业经理凌光盛表示，马湾珀丽湾1座高层D室，实用面积837方呎，3房1套连工人房间隔，向北望深井及海景。据悉，原业主因移民放售，新买家为居满7年新香港人，以998万元承接，实呎11,924元。原业主2015年以约893万元购入，持货逾7年

核心区写字楼物业身价备受疫情、经济负面因素影响，有资深投资者持货短短逾1年即平手拆售；资深投资者卢华去年3月向日本玩具商TOMY，以1.412亿元购入的尖沙嘴星光行12楼一篮子物业，最新于市场拆售，意向价总值约1.45亿元，料扣除使费后有机会微蚀离场。中原(工商铺)

12月二手市场有回暖迹象，天水围嘉湖山庄本月至今暂累录7宗成交，相比上月同期多17%；中原地产天水围副区域营业董事黄海表示，嘉湖山庄新录乐湖居第11座中层D室成交，属实用面积551方呎3房间隔，原业主开价550万元，新近有买家即睇即买，议价后以495万元成交、实呎8984元，即减价55万元或10%

二手交投在减价盘主导下回暖，中原地产资深区域营业经理胡耀祖表示，马鞍山区12月至今暂录约15宗二手成交，对比上月同期录约10宗增加50%，其中银湖．天峰新录第8座低层B室易手，属实用面积762方呎3房连套房间隔，原业主开价约1060万元，议价后以1000万元成交，实呎13,123元

鲗鱼涌老牌屋苑南丰新邨12月至今暂录约3宗成交，平均实呎13,410元。中原地产首席分区经理杨文杰表示，南丰新邨新录第9座中层H室易手，属实用面积570方呎3房间隔，望内园景，原业主叫价838万元，累减110万元或13%后，以728万元成交，实呎12,772元，新买家属用家。

荔枝角老牌屋苑美孚新邨，11月共录约18宗二手成交。

荔枝角老牌屋苑美孚新邨，11月共录约18宗二手成交。

二手成交继续以减价单位为主导。

二手市场持续录得蚀让成交，中原地产首席分区营业董事林志达指，北角城市花园11月至今录得首宗成交，为第3座低层H室，属实用面积792方呎3房间隔，望内园景及海景，新近以1112万元易手、实呎14,040元，成交价贴近业主2015年买入价，新买家属用家。原业主2015年以1100万元买入单位，持货7年

特斯拉的休旅车Model Y在全球热销，今年有望荣登前五大最畅销车款，而且是唯一挤入前五大的电动车。然而在不同国家购买这...

楼市回调，有投资者蚀让套现离场，同时亦有长线投资者趁低吸纳入市收租。

二手市场持续录得蚀让成交。中原地产副分区营业经理梁健文表示，屯门豫丰花园新录第13座高层B室成交，属实用面积594方呎3房间隔，原业主叫价598万元，因想尽快换楼而减价59.2万元或10%，以538.8万元沽出、实呎9071元，新买家为上车客。原业主2018年3月以575万元买入单位，持货4年

港岛东指标屋苑太古城11月至今暂录约13宗成交，中原地产区域营业经理王秀芬透露，太古城新录隋宫阁中层F室易手，属实用面积716方呎3房间隔、望园景，原业主以1228万元将单位售出，折合实呎17,151元，新买家属用家。原业主2016年8月以1020万元买入单位，持货6年

将军澳二手市况料将获利好因素带动，美联物业区域联席董事马立成表示，将蓝隧道快将启用之际，君傲湾新录第2座中层C室易手，实用面积516方呎2房间隔，可望少海景兼附企理装修，新近以785万元易手，实呎15,213元，马表示新买家为外区换楼客，看好将军澳跨湾连接路及将蓝隧道快将通车，区内出入更方便