近期频频表示削减人手及分行的中原集团创办人施永青，新近趁长假期前夕与一众后勤同事于总部举行圣诞派对。施永青于派对上指出，楼市近日形势正在改变，美国加息正在放缓，对楼市及投资市场有利。新冠疫情虽未有减慢，但杀伤力大减，各国政府抗疫态度转趋务实，中港两地之防疫措施已大幅放宽，市场料短期内有望通关

2022年快将完结，美联物业回顾今年楼市整体表现，美联物业住宅部行政总裁布少明指，受疫情、踏入加息周期、移民潮及美汇强势4大因素影响，一手及二手交投均受挫，楼价全年下跌14%；但随着困扰楼市因素有望纾缓，估计明年全年楼价先稳后升，有机会录约一成升幅。

以“楼价”为主题的问答游戏节目《楼价有得估》添食4集，节目继续由郑裕玲（Do姐）、郑衍峰（Leonard）及周奕玮（Jarvis）主持，本周四、五晚播映最后两集。

今年楼市受疫情反复、加息周期及外围政经不稳等多项利淡因素影响，本港楼价由年初高位下滑，至今已回落近15%，属2000年后最大跌幅。香港置业行政总裁马泰阳指，相信明年初楼价仍处于调整阶段，料最快明年上半年加息周期有才有见顶迹象，预计明年楼价将触底，并反弹5%。

无线公布翡翠台上周（12月12日至18日）收视，称根据CSM媒介研究及YOUBORA收视资料数据显示整体节目收视上升，《东张西望》跨平台直播收视最高23.5点（153万观众），升0.9点；剧集《爱‧回家之开心速递》最高收视22.8点（148万观众），升1.6点

受第5波疲情大爆发，美国加息及俄乌战争等负面因素多重打击，今年香港楼市气氛低迷；会德丰地产常务董事黄光耀表示，展望即将到临的2023年，期望集团明年在港的销售总额可以超过100亿元，较今年全年总销售额95亿元，按年略高约5%。黄续指，憧憬本港和内地恢复通关、及失业率下降等利好消息

部份资深投资者年底前蚀让沽货套现，其中手持多个铺位、豪宅单位的投资者谭伯荣，本月初以3850万元售出天后柏傲山6座高层B室，实用1115方呎，3房1套间隔，实呎34529元。资料显示，谭伯荣2014年以4087.7万元一手购入，帐面蚀237.7万元或5.8%，惟当时入市需付楼价8.5%双倍印花税

有买家趁市况回调入市。中原地产高级资深分区营业经理陈丽嫦表示，荃湾万景峯3座极低层D室，实用面积742方呎，3房1套连书房间隔(简称“3房半”)，附带簇新装修、望内园景，原业主今年10月起开价1418万元，日前突然劈价120万元或约8%至1298万元，即获3组买家争购

今季最大规模的住宅地，启德第2A区4号地盘、5（B）号地盘及10号地盘，可建楼面达141.8万方呎，挟港铁站优势，吸引最少7间财团入标。

以“楼价”为主题的无线问答游戏节目《楼价有得估》添食4集，节目继续由郑裕玲（Do姐）、郑衍峰（Leonard）及周奕玮（Jarvis）主持。今次添食的4集，围绕不同主题进行，包括“上车盘”及“豪宅”等，每集除继续有嘉宾现身玩游戏、及艺人朋友开心share安乐窝外

对美国联储局一如市场预期，加息0.5厘，长实(1113)营业部首席经理郭子威回应指，今次是美国今年来第7次调整利率，料加息周期将会持续，对香港资金市场构成极大压力，预料本港银行短期内会上调最优惠利率0.25厘。 

市场憧憬通关为正值调整的楼市带来好消息，不过，仲量联行香港主席曾焕平预期，“通关不等于通钱”，现时内地经济也疲弱，需要时间复苏，相信内地会有资金管制，故即使通关后，亦不会见到大量内地买家来港置业，并谓楼市与辣招有较大关系。他预期，明年中小型住宅楼价将再下跌 10%，豪宅价格则会下跌5%至10%

三年疫情重创本港经济，首当其冲便是豪宅市场，九龙有多个豪宅商场十室九空。

英国楼价由高位回落，根据按揭贷款机构Halifax 的数据，英国11月楼价指数按月跌2.3%，是连续第三个月下跌，跌幅更较10月时的挫0.4%明显扩大，并创下14年来最大跌幅，按年年增长率现已从 8.2% 下降到 4.7%。11月英国普通住宅平均楼价约28.55万英镑(约269.8万港元)，该构构指更高的抵押贷款利率、经济不确定性和不断上升的生活成本都在影响著市场。

合生创展（0754）公布，今年首十一个月，集团及其合营公司及联营公司之总合约销售金额281.13亿元（人民币，下同），按年下降27.73%；物业合约销售面积111.21万平方米，按年增长8.01%。物业合约销售平均售价为每平方米23,488元，按年跌34.79%。

今年9月香港银行终于跟随美国加息，上调最优惠利率，东亚银行（0023）首席经济师蔡永雄预期，随着美国联储局会在今年12月加息0.5厘，明年首季两次议息再各加0.25厘，香港银行会在三次会议各加息0.25厘，至明年首季港银最优惠利率将累加1.125厘，（以细P计算为加至6.125厘）

郑裕玲（Do姐）早前宣布与无线（TVB）结束44年合作关系，往后日子会做自由身艺人，尝试不同的工作。Do姐上月底曾重返无线主持节目《楼价有得估》，当时她曾说：“未来动向未定，有好多新尝试，正斟洽中，但未确定不便公布。来日方长，大家不在TVB见到我，也可在其他地方见到我。”

综合市场资讯，本月至今主要新盘合共录约10宗取消交易或挞订个案，新一宗来自长实（1113）及帝国集团合作发展的亚皆老街君柏，单位为第5座18楼、实用面积1624方呎A室，原于2017月9日以3957.7万元成交，买家当时采用先住后付付款法，惟买家今日取消交易

中国人民银行2日公布人行行长易纲在泰国中央银行与国际清算银行主办的“全球变局下的中央银行”研讨会上致词全文。中国防疫渐松...

据香港政府数据显示，香港私人住宅楼价连跌5个月，跌至近5年低位，有分析指，现阶段难以估计楼价何时止跌，并预期二手楼市蚀让...