虽然临近年尾，但各区二手交投有反弹迹象，除将军澳外，马鞍山不足半月二手交投亦较上月反弹。中原地产分行分区营业经理陈鸿霆表示，内地放宽防疫措施，通关有望，带动二手交投气氛略为好转，马鞍山区本月至今暂录约33宗二手成交，较上月同期约22宗增50%，其中新港城本月暂录10宗成交，新近录得M座中层05室

新盘市场淡静，今日仅录零星成交，其中恒地（0012）旗下粉岭北ONE INNOVALE - Cabanna连沽两伙，其中E座8楼6室，实用面积294方呎，1房间隔，成交价450.85万元，实呎15,335元。

地政总署公布，推出启德第2A区4号地盘、5(B)号地盘及10号地盘的用地，邻近宋皇台港铁站，将于下周五（11月4日）开始招标，12月16日截标。资料显示，地皮面积约21.44万方呎，指定作非工业（不包括仓库、酒店及加油站）用途，最高面积141.8万方呎

恒地（0012）粉岭北ONE INNOVALE-Cabanna（项目第3期），将于明日首轮开售118伙（包括5伙招标），恒基物业代理营业(一)部总经理林达民表示，截至下午4时半，录得超过1300票，超额认购约10.5倍。

钟情投资西贡物业的影星尚格云顿叔父，近期连环沽货套现。市场消息指，西贡竹洋路西沙小筑F段单号屋，实用面积2018平方呎，4房间隔，连1023平方呎花园及359方呎天台，以4200万元易手，实呎20813元，两者均属屋苑近3年新高纪录。原业主为竞存有限公司，公司董事包括VAN DAMME, ALEX

重阳节假期，市场缺乏大型新盘销售活动，惟部份货尾盘连录成交。新地(0016)代理总经理胡致远表示，旗下天水围Wetland Seasons Bay 2期，今以招标形式共售出3伙单位，标售单位分别为别墅RV2地下B单位，实用1,121方呎，连669方呎花园，成交价1525.6万元，实呎13,609元

屯门居屋兆山苑，于国庆日当天新录低价成交；美联物业区域营业董事梁浩文表示，屋苑A座低层6室，实用面积546方呎2房间隔，新近于自由市场获用家以396万元承接，折合实呎约7253元，成交价较市价低近两成；原业主早于1984年1月以16.72万元一手向房委未补价购入，持货逾38年，料即使扣除补地价费用

北角继园街柏蔚山有3房移民盘以2000万元沽出，实蚀逾500万元离场。中原地产分行区域营业董事林龙南表示，屋苑2座中层F室，实用面积837方呎，3房1套间隔、向东北。原业主因移民，新近以2000万元将单位连租约易手，实呎约23895元，属市价水平。

新地（0016）天水围Wetland Seasons Bay 第3期今日上载楼书，部署日内开价之际，项目第2期今日连沽2伙别墅单位，套现逾2483万元。

恒地（0012）粉岭马适路ONE INNOVALE-Archway开价前，同系港岛坚道CAINE HILL连录两间特色户成交，合共套现1073万元。上述成交单位包括3楼F室，实用面积169方呎开放式间隔、另连18方呎平台，成交价533万元，成交呎价31,538；以及3楼G室，实用面积174方呎

新地(0016)屯门焦点大盘NOVO LAND第1A期开售在即之际，新地旗下新地会，推出会员专属参观新地示范单位的活动及礼遇，包括连续28日、每周送出价值3800元屯门V city商场赠券的大抽奖；会场更设有崭新互动数码装置，参加自助打卡赏，即获新地会珍藏版九巴口罩，实时分享意见亦可获赠100元V

近年参与住宅发展的大鸿辉集团，就持有油麻地长乐街22至28号，向城规会申请改划作商住发展，提供48伙、平均面积近600方呎的中型住宅单位，总楼面约2.89万方呎。

新盘市场交投气氛畅旺之际，长实(1113)旗下已届现楼的港岛半山豪宅21 BORRETT ROAD，最新连环售出两伙4房双套大户，吸金近4亿元，售出单位包括6、7号21楼6号室，及毗邻7号室，实用面积分别为2169及2316方呎，成交价逾1.901亿及2.038亿元

综合市场资讯，5月迄今整体新盘成交累录约430宗，其中新地(0016)旗下沙田半山豪宅珑珀山第2期，继上周连沽3伙后，今日再透过招标售出两伙3房单位；有关单位包括King Tower 2的22楼A室 ，实用面积1061方呎，成交价2211.45万元、实呎20,843元；另King Tower 2

正当核心区零售铺被投资者沽货套现之际，疫情肆虐下， 以民生商户如食品、超市等为主的深水埗铺，铺租却在疫市下回升。中原（工商铺）商铺部分区营业董事黄泳珊表示，深水埗南昌街169至175号地下3(173)号铺，面积约1,000方呎，以每月约6.8万元租出，呎租约68元，新租客经营士多。

新一波疫情持续严峻，2月至今整体新盘交投气氛已陷冰封，仅有少量一手馀货录得成交。

虽然市场录得多宗二手蚀让或平手离场个案，但仍有屋苑在疫情下录得个别高价成交。中原地产副分区营业经理陈鸿霆表示，马鞍山帝琴湾凯弦居6座中层G室，实用面积1031方呎，3房连套房间隔，以1565万元连1个车位易手、实呎15,179元，成交价及呎价均创屋苑同类单位新高。

新盘受制于疫情，交投疏落，仍有个别新盘挞订货提价重推。永泰（0369）发展的屯门扫管笏项目OMA OMA，最新更新销售安排，下周一（28日）开售2伙早前挞订单位，并分别较3年前推售时加价15.6%及6.2%。

一手市场未有全新项目登场，发展商积极推售新盘货尾，恒地（0012）启德THE HENLEY III今日售出一伙，为3A座1楼F室，实用229方呎，开放式间隔，成交价587.48万元，呎价25,654元。

疫情持续严峻，整体新盘交投市况“急冻”，惟市区新盘仍然不乏成交。恒地(0012)旗下启德 THE HENLEY III ，连环售出2伙，吸金约3119万元，当中3B座38楼A室，属实用面积778方呎三房连套房户，成交价2543.24万元、实呎32689元；另3B座1楼实用面积229方呎F室开放式户